Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 32

2215EM Voorhout

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.982
+12,6%
[ € 521.824 – € 664.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.533[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.982 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.276Sinds mei +1,1%
+€ 66.38212 maanden +12,6%
+€ 44.05112 mnd vs. NL +8,4%
Oranje Nassaulaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.982 voor Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.982.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 32
€ 610.533[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 602.567−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.894+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.567

Wat is de vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Oranje Nassaulaan 32
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 554.125[ € 439.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 32 adviseren wij in een bod van € 610.533, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.060+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 592.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.982
Verwachte verkoopprijs€ 610.533
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 710.495
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 629.100
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 262.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.982 ligt Oranje Nassaulaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Knip. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout.

Wat is Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout waard?
Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.982 (bandbreedte € 521.824 – € 664.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de vraagprijs van Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout?
Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout?
Voor Oranje Nassaulaan 32 adviseren wij een bod van € 610.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 32 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 66.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 32 ligt rond € 592.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 32?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.