Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinsdagse Wetering 25

2215EN Voorhout

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.387
+13,6%
[ € 480.821 – € 611.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.241[ € 503.729 – € 556.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.024[ € 534.456 – € 590.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.387 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.782Sinds september +1,1%
+€ 65.49012 maanden +13,6%
+€ 46.85912 mnd vs. NL +9,7%
Dinsdagse Wetering 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.387 voor Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.387.

Verwachte verkoopprijs Dinsdagse Wetering 25
€ 563.024[ € 534.456 – € 590.715 ]
Verkoper houdt over€ 555.581−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.434+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Dinsdagse Wetering 25
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 530.241[ € 503.729 – € 556.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinsdagse Wetering 25 adviseren wij in een bod van € 563.024, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.241 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.387+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.024+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.175+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinsdagse Wetering 25 zal in bij een vraagprijs van € 530.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 546.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinsdagse Wetering 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.387
Verwachte verkoopprijs€ 563.024
Verwachte vraagprijs€ 530.241
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 635.340
Straatbeeld van Schoonoord 14, 2215ED Voorhout
Schoonoord 14
1970 · 138 m²
€ 588.039
Straatbeeld van Mauritsstraat 41, 2215CR Voorhout
Mauritsstraat 41
1968 · 136 m²
€ 616.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.387 zit Dinsdagse Wetering 25 in het middensegment van De Knip — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dinsdagse Wetering 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout.

Wat is Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout waard?
Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.387 (bandbreedte € 480.821 – € 611.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout is in oktober 2026 € 530.241 (bandbreedte € 503.729 – € 556.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout?
Voor Dinsdagse Wetering 25 adviseren wij een bod van € 563.024 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinsdagse Wetering 25 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 65.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinsdagse Wetering 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dinsdagse Wetering 25 ligt rond € 546.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinsdagse Wetering 25?
Huishoudens in de buurt van Dinsdagse Wetering 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.