Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidstraat 8

2215GD Voorhout

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.350
+13,6%
[ € 524.788 – € 667.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.566[ € 549.638 – € 607.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.680[ € 583.166 – € 644.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidstraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.350 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.311Sinds september +1,1%
+€ 71.47812 maanden +13,6%
+€ 51.14412 mnd vs. NL +9,7%
Pijlkruidstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.350 voor Pijlkruidstraat 8 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidstraat 8 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.350.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidstraat 8
€ 614.680[ € 583.166 – € 644.551 ]
Verkoper houdt over€ 606.669−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.124+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidstraat 8 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidstraat 8
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 578.566[ € 549.638 – € 607.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidstraat 8 adviseren wij in een bod van € 614.680, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.566 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.680+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.414+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 578.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidstraat 8 in Voorhout bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 596.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.350
Verwachte verkoopprijs€ 614.680
Verwachte vraagprijs€ 578.566
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.350 ligt Pijlkruidstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidstraat 8 in Voorhout.

Wat is Pijlkruidstraat 8 in Voorhout waard?
Pijlkruidstraat 8 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.350 (bandbreedte € 524.788 – € 667.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 8 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 8 in Voorhout is in oktober 2026 € 578.566 (bandbreedte € 549.638 – € 607.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidstraat 8 in Voorhout?
Voor Pijlkruidstraat 8 adviseren wij een bod van € 614.680 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidstraat 8 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidstraat 8 in Voorhout bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidstraat 8 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidstraat 8 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidstraat 8 ligt rond € 596.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.