Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietpad 11

2215GG Voorhout

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.159
+13,6%
[ € 573.900 – € 730.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.524[ € 603.748 – € 667.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.229[ € 635.143 – € 702.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietpad 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.159 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.902Sinds september +1,1%
+€ 78.16812 maanden +13,6%
+€ 55.93112 mnd vs. NL +9,7%
Rietpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.159 voor Rietpad 11 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietpad 11 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.159.

Verwachte verkoopprijs Rietpad 11
€ 669.229[ € 635.143 – € 702.000 ]
Verkoper houdt over€ 660.617−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.764+€ 15.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietpad 11 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Rietpad 11
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 635.524[ € 603.748 – € 667.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietpad 11 adviseren wij in een bod van € 669.229, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.524 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.159+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.229+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.690+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 635.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietpad 11 in Voorhout bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 652.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.159
Verwachte verkoopprijs€ 669.229
Verwachte vraagprijs€ 635.524
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.159 ligt Rietpad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietpad 11 in Voorhout.

Wat is Rietpad 11 in Voorhout waard?
Rietpad 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.159 (bandbreedte € 573.900 – € 730.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietpad 11 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rietpad 11 in Voorhout is in oktober 2026 € 635.524 (bandbreedte € 603.748 – € 667.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietpad 11 in Voorhout?
Voor Rietpad 11 adviseren wij een bod van € 669.229 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietpad 11 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rietpad 11 in Voorhout bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietpad 11 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietpad 11 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 78.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Rietpad 11 ligt rond € 652.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietpad 11?
Huishoudens in de buurt van Rietpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.