Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietpad 3

2215GG Voorhout

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.227
+13,6%
[ € 652.280 – € 830.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.122[ € 686.966 – € 759.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.785[ € 721.314 – € 797.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietpad 3 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.227 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.844Sinds september +1,1%
+€ 88.84312 maanden +13,6%
+€ 63.56912 mnd vs. NL +9,7%
Rietpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.227 voor Rietpad 3 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietpad 3 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.785. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.227.

Verwachte verkoopprijs Rietpad 3
€ 759.785[ € 721.314 – € 797.242 ]
Verkoper houdt over€ 750.177−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.131+€ 17.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietpad 3 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Rietpad 3
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 723.122[ € 686.966 – € 759.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietpad 3 adviseren wij in een bod van € 759.785, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.122 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.785+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.774+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 723.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietpad 3 in Voorhout bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 741.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.227
Verwachte verkoopprijs€ 759.785
Verwachte vraagprijs€ 723.122
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Peperstraat 19, 2215VH Voorhout
Peperstraat 19
1989 · 159 m²
€ 688.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.227 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietpad 3 in Voorhout.

Wat is Rietpad 3 in Voorhout waard?
Rietpad 3 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.227 (bandbreedte € 652.280 – € 830.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietpad 3 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rietpad 3 in Voorhout is in oktober 2026 € 723.122 (bandbreedte € 686.966 – € 759.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietpad 3 in Voorhout?
Voor Rietpad 3 adviseren wij een bod van € 759.785 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietpad 3 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rietpad 3 in Voorhout bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietpad 3 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietpad 3 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 88.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Rietpad 3 ligt rond € 741.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietpad 3?
Huishoudens in de buurt van Rietpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.