Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemstraat 21

2215GH Voorhout

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.044
+13,6%
[ € 423.319 – € 538.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.010[ € 443.660 – € 490.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.499[ € 470.280 – € 519.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemstraat 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.044 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds september +1,1%
+€ 57.65812 maanden +13,6%
+€ 41.25612 mnd vs. NL +9,7%
Zwanebloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.044 voor Zwanebloemstraat 21 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemstraat 21 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.499. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.044.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemstraat 21
€ 495.499[ € 470.280 – € 519.783 ]
Verkoper houdt over€ 488.799−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.559+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemstraat 21 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemstraat 21
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 467.010[ € 443.660 – € 490.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 495.499, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.010 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.044+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.274+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 467.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemstraat 21 in Voorhout bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.044
Verwachte verkoopprijs€ 495.499
Verwachte vraagprijs€ 467.010
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemstraat 21 in Voorhout.

Wat is Zwanebloemstraat 21 in Voorhout waard?
Zwanebloemstraat 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.044 (bandbreedte € 423.319 – € 538.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 21 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemstraat 21 in Voorhout is in oktober 2026 € 467.010 (bandbreedte € 443.660 – € 490.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemstraat 21 in Voorhout?
Voor Zwanebloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 495.499 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemstraat 21 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemstraat 21 in Voorhout bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemstraat 21 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemstraat 21 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemstraat 21 ligt rond € 481.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.