Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemstraat 35

2215GH Voorhout

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.610
+12,9%
[ € 627.097 – € 798.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.991[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemstraat 35 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.610 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.542Sinds juli +1,1%
+€ 81.27112 maanden +12,9%
+€ 58.97212 mnd vs. NL +9,3%
Zwanebloemstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.610 voor Zwanebloemstraat 35 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemstraat 35 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.610.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemstraat 35
€ 729.991[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.711−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.741+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.711

Wat is de vraagprijs?

Zwanebloemstraat 35 in Voorhout staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Zwanebloemstraat 35
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 619.143[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemstraat 35 adviseren wij in een bod van € 729.991, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.610+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.991+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.491+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemstraat 35 in Voorhout bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 712.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.610
Verwachte verkoopprijs€ 729.991
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.610 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemstraat 35 in Voorhout.

Wat is Zwanebloemstraat 35 in Voorhout waard?
Zwanebloemstraat 35 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.610 (bandbreedte € 627.097 – € 798.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zwanebloemstraat 35 in Voorhout?
Zwanebloemstraat 35 in Voorhout staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemstraat 35 in Voorhout?
Voor Zwanebloemstraat 35 adviseren wij een bod van € 729.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemstraat 35 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemstraat 35 in Voorhout bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemstraat 35 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemstraat 35 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 81.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemstraat 35 ligt rond € 712.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.