Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelieweg 22

2215GP Voorhout

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.220
+13,6%
[ € 494.754 – € 629.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.932[ € 520.535 – € 575.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.880[ € 552.808 – € 610.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelieweg 22 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.220 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.950Sinds september +1,1%
+€ 67.38812 maanden +13,6%
+€ 48.21812 mnd vs. NL +9,7%
Waterlelieweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.220 voor Waterlelieweg 22 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelieweg 22 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.220.

Verwachte verkoopprijs Waterlelieweg 22
€ 576.880[ € 552.808 – € 610.999 ]
Verkoper houdt over€ 569.284−€ 7.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.568+€ 13.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelieweg 22 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelieweg 22
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 547.932[ € 520.535 – € 575.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelieweg 22 adviseren wij in een bod van € 576.880, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.932 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.220+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.880+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.724+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelieweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 547.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelieweg 22 in Voorhout bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 562.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelieweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.220
Verwachte verkoopprijs€ 576.880
Verwachte vraagprijs€ 547.932
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.220 zit Waterlelieweg 22 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterlelieweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelieweg 22 in Voorhout.

Wat is Waterlelieweg 22 in Voorhout waard?
Waterlelieweg 22 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.220 (bandbreedte € 494.754 – € 629.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelieweg 22 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Waterlelieweg 22 in Voorhout is in oktober 2026 € 547.932 (bandbreedte € 520.535 – € 575.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelieweg 22 in Voorhout?
Voor Waterlelieweg 22 adviseren wij een bod van € 576.880 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelieweg 22 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelieweg 22 in Voorhout bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelieweg 22 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelieweg 22 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 67.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelieweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelieweg 22 ligt rond € 562.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelieweg 22?
Huishoudens in de buurt van Waterlelieweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.