Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelieweg 51

2215GR Voorhout

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.196
+12,6%
[ € 540.492 – € 687.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.799[ € 568.859 – € 628.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.375[ € 597.871 – € 660.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelieweg 51 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.196 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.500Sinds mei +1,1%
+€ 68.75712 maanden +12,6%
+€ 45.62712 mnd vs. NL +8,4%
Waterlelieweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.196 voor Waterlelieweg 51 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelieweg 51 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.196.

Verwachte verkoopprijs Waterlelieweg 51
€ 632.375[ € 597.871 – € 660.805 ]
Verkoper houdt over€ 624.169−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.173+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.169

Wat is de vraagprijs?

Waterlelieweg 51 in Voorhout staat in te koop voor € 598.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Vraagprijs Waterlelieweg 51
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 598.799[ € 568.859 – € 628.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.947 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 612.875[ € 485.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelieweg 51 adviseren wij in een bod van € 632.375, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 598.799 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.375+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.994+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelieweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 598.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelieweg 51 in Voorhout bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 614.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelieweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.196
Verwachte verkoopprijs€ 632.375
Vraagprijs€ 598.799
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 527.695
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 607.183
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 523.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.196 ligt Waterlelieweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelieweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelieweg 51 in Voorhout.

Wat is Waterlelieweg 51 in Voorhout waard?
Waterlelieweg 51 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.196 (bandbreedte € 540.492 – € 687.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Waterlelieweg 51 in Voorhout?
Waterlelieweg 51 in Voorhout staat in juni 2026 te koop voor € 598.799. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelieweg 51 in Voorhout?
Voor Waterlelieweg 51 adviseren wij een bod van € 632.375 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelieweg 51 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelieweg 51 in Voorhout bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelieweg 51 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelieweg 51 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 68.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelieweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelieweg 51 ligt rond € 614.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelieweg 51?
Huishoudens in de buurt van Waterlelieweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.