Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 21

2215HA Voorhout

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.291
+13,6%
[ € 356.656 – € 453.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.238[ € 373.576 – € 412.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.713[ € 396.364 – € 438.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.291 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds september +1,1%
+€ 48.57812 maanden +13,6%
+€ 34.75912 mnd vs. NL +9,7%
Julianalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.291 voor Julianalaan 21 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 21 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.291.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 21
€ 417.713[ € 396.364 – € 438.087 ]
Verkoper houdt over€ 411.868−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.217+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 21 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 21
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 393.238[ € 373.576 – € 412.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 21 adviseren wij in een bod van € 417.713, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.238 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.713+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 393.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 21 in Voorhout bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.291
Verwachte verkoopprijs€ 417.713
Verwachte vraagprijs€ 393.238
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Straatbeeld van Mauritsstraat 41, 2215CR Voorhout
Mauritsstraat 41
1968 · 136 m²
€ 616.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.291 is Julianalaan 21 een van de meer betaalbare woningen in De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 21 in Voorhout.

Wat is Julianalaan 21 in Voorhout waard?
Julianalaan 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.291 (bandbreedte € 356.656 – € 453.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 21 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 21 in Voorhout is in oktober 2026 € 393.238 (bandbreedte € 373.576 – € 412.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 21 in Voorhout?
Voor Julianalaan 21 adviseren wij een bod van € 417.713 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 21 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 21 in Voorhout bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 21 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 21 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 21 ligt rond € 405.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.