Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 10

2215HJ Voorhout

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.082
+13,6%
[ € 662.712 – € 843.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.410[ € 697.690 – € 771.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.229[ € 733.272 – € 810.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.082 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.970Sinds september +1,1%
+€ 90.26412 maanden +13,6%
+€ 64.58612 mnd vs. NL +9,7%
Margrietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.082 voor Margrietstraat 10 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 10 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.229. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.082.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 10
€ 772.229[ € 733.272 – € 810.459 ]
Verkoper houdt over€ 762.484−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.824+€ 17.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 10 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 10
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 734.410[ € 697.690 – € 771.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.280 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 772.229, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.410 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.082+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.229+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 734.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 10 in Voorhout bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 753.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.082
Verwachte verkoopprijs€ 772.229
Verwachte vraagprijs€ 734.410
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 635.340
Straatbeeld van Mauritsstraat 41, 2215CR Voorhout
Mauritsstraat 41
1968 · 136 m²
€ 616.997
Straatbeeld van Schoonoord 14, 2215ED Voorhout
Schoonoord 14
1970 · 138 m²
€ 588.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.082 duidelijk in het hogere segment van De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 10 in Voorhout.

Wat is Margrietstraat 10 in Voorhout waard?
Margrietstraat 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.082 (bandbreedte € 662.712 – € 843.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 10 in Voorhout is in oktober 2026 € 734.410 (bandbreedte € 697.690 – € 771.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 10 in Voorhout?
Voor Margrietstraat 10 adviseren wij een bod van € 772.229 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 10 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 10 in Voorhout bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 10 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 10 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 90.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 10 ligt rond € 753.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.