Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 23

2215HK Voorhout

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.476
+13,6%
[ € 370.019 – € 470.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.942[ € 387.545 – € 428.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.395[ € 411.185 – € 454.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.476 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +1,1%
+€ 50.39812 maanden +13,6%
+€ 36.06112 mnd vs. NL +9,7%
Irenestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.476 voor Irenestraat 23 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 23 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.476.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 23
€ 433.395[ € 411.185 – € 454.468 ]
Verkoper houdt over€ 427.378−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.213+€ 10.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 23 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 23
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 407.942[ € 387.545 – € 428.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 23 adviseren wij in een bod van € 433.395, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.942 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.476+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.395+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.065+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 407.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 23 in Voorhout bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.476
Verwachte verkoopprijs€ 433.395
Verwachte vraagprijs€ 407.942
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Schoonoord 94, 2215EJ Voorhout
Schoonoord 94
1970 · 132 m²
€ 543.873
Straatbeeld van Mauritsstraat 41, 2215CR Voorhout
Mauritsstraat 41
1968 · 136 m²
€ 616.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.476 is Irenestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in De Knip. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 23 in Voorhout.

Wat is Irenestraat 23 in Voorhout waard?
Irenestraat 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.476 (bandbreedte € 370.019 – € 470.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 23 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 23 in Voorhout is in oktober 2026 € 407.942 (bandbreedte € 387.545 – € 428.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 23 in Voorhout?
Voor Irenestraat 23 adviseren wij een bod van € 433.395 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 23 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 23 in Voorhout bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 23 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 23 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 50.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 23 ligt rond € 420.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.