Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 6

2215KH Voorhout

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.513
+13,6%
[ € 414.931 – € 528.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.502[ € 434.627 – € 480.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.953[ € 461.139 – € 509.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.513 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +1,1%
+€ 56.51512 maanden +13,6%
+€ 40.43712 mnd vs. NL +9,7%
Herenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.513 voor Herenstraat 6 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 6 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.513.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 6
€ 485.953[ € 461.139 – € 509.680 ]
Verkoper houdt over€ 479.358−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.822+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 6 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 6
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 457.502[ € 434.627 – € 480.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 485.953, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.502 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.513+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.953+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.251+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 457.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 6 in Voorhout bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 471.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.513
Verwachte verkoopprijs€ 485.953
Verwachte vraagprijs€ 457.502
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knip willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 6 in Voorhout.

Wat is Herenstraat 6 in Voorhout waard?
Herenstraat 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.513 (bandbreedte € 414.931 – € 528.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 6 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 6 in Voorhout is in oktober 2026 € 457.502 (bandbreedte € 434.627 – € 480.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 6 in Voorhout?
Voor Herenstraat 6 adviseren wij een bod van € 485.953 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 6 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 6 in Voorhout bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 6 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 6 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 6 ligt rond € 471.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.