Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 122c

2215KL Voorhout

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.704
+13,6%
[ € 389.580 – € 495.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.088[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 122c in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.704 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +1,1%
+€ 53.06212 maanden +13,6%
+€ 37.96712 mnd vs. NL +9,7%
Herenstraat 122c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.704 voor Herenstraat 122c in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 122c in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.088. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.704.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 122c
€ 458.088[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 451.799−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.400+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 122c in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 122c
Onder gem. in buurt De KnipBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Knip
€ 561.600[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 122c adviseren wij in een bod van € 458.088, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.704+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.088+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.992+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 122c zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 122c in Voorhout bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 122c

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.704
Verwachte verkoopprijs€ 458.088
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Knip→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Knip besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (13%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Knip

De Knip biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorstlaan 151, 2215BB Voorhout
Boekhorstlaan 151
1956 · 130 m²
€ 717.543
Straatbeeld van Jan Steenlaan 17, 2215CE Voorhout
Jan Steenlaan 17
1964 · 154 m²
€ 635.340
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 122c ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Knip willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 122c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 122c in Voorhout.

Wat is Herenstraat 122c in Voorhout waard?
Herenstraat 122c in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.704 (bandbreedte € 389.580 – € 495.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Knip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 122c in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 122c in Voorhout is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 122c in Voorhout?
Voor Herenstraat 122c adviseren wij een bod van € 458.088 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 122c in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 122c in Voorhout bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 122c in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 122c in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 122c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Knip is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 122c ligt rond € 442.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 122c?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 122c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Knip heeft 18% van de woningen zonnepanelen.