Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 28, 2215LB Voorhout

Woningwaarde Jacoba van Beierenweg 28

2215LB Voorhout

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.456
+13,6%
[ € 719.361 – € 915.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.172[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.456 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.651Sinds september +1,1%
+€ 97.98012 maanden +13,6%
+€ 70.10712 mnd vs. NL +9,7%
Jacoba van Beierenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.456 voor Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.172. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 817.456.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenweg 28
€ 838.172[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 827.702−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.085+€ 18.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.702

Wat is de vraagprijs?

Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Jacoba van Beierenweg 28
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenweg 28 adviseren wij in een bod van € 838.172, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.172+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.081+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 817.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.456
Verwachte verkoopprijs€ 838.172
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 437.001
Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.456 duidelijk in het hogere segment van Componisten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout.

Wat is Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout waard?
Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.456 (bandbreedte € 719.361 – € 915.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de vraagprijs van Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout?
Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout?
Voor Jacoba van Beierenweg 28 adviseren wij een bod van € 838.172 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenweg 28 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 97.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenweg 28 ligt rond € 817.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.