Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornrode 85

2215LH Voorhout

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.266
+13,6%
[ € 477.194 – € 607.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.570[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornrode 85 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.266 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.739Sinds september +1,1%
+€ 64.99612 maanden +13,6%
+€ 46.50612 mnd vs. NL +9,7%
Meidoornrode 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.266 voor Meidoornrode 85 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornrode 85 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.266.

Verwachte verkoopprijs Meidoornrode 85
€ 558.570[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.176−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.891+€ 13.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornrode 85 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornrode 85
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornrode 85 adviseren wij in een bod van € 558.570, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.266+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.570+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.499+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornrode 85 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornrode 85 in Voorhout bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornrode 85

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.266
Verwachte verkoopprijs€ 558.570
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.266 zit Meidoornrode 85 in het middensegment van De Rodes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornrode 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornrode 85 in Voorhout.

Wat is Meidoornrode 85 in Voorhout waard?
Meidoornrode 85 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.266 (bandbreedte € 477.194 – € 607.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornrode 85 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Meidoornrode 85 in Voorhout is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornrode 85 in Voorhout?
Voor Meidoornrode 85 adviseren wij een bod van € 558.570 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornrode 85 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornrode 85 in Voorhout bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornrode 85 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornrode 85 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 64.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornrode 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornrode 85 ligt rond € 542.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornrode 85?
Huishoudens in de buurt van Meidoornrode 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.