Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenrode 16

2215LL Voorhout

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.624
+13,6%
[ € 403.589 – € 513.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.796[ € 422.556 – € 467.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.881[ € 448.754 – € 495.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenrode 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.624 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.854Sinds september +1,1%
+€ 54.97112 maanden +13,6%
+€ 39.33312 mnd vs. NL +9,7%
Essenrode 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.624 voor Essenrode 16 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenrode 16 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.881. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.624.

Verwachte verkoopprijs Essenrode 16
€ 472.881[ € 448.754 – € 495.992 ]
Verkoper houdt over€ 466.429−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.489+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenrode 16 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Essenrode 16
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 444.796[ € 422.556 – € 467.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenrode 16 adviseren wij in een bod van € 472.881, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.796 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.881+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.525+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenrode 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenrode 16 in Voorhout bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenrode 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.624
Verwachte verkoopprijs€ 472.881
Verwachte vraagprijs€ 444.796
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenrode 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rodes willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenrode 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenrode 16 in Voorhout.

Wat is Essenrode 16 in Voorhout waard?
Essenrode 16 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.624 (bandbreedte € 403.589 – € 513.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenrode 16 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Essenrode 16 in Voorhout is in oktober 2026 € 444.796 (bandbreedte € 422.556 – € 467.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenrode 16 in Voorhout?
Voor Essenrode 16 adviseren wij een bod van € 472.881 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenrode 16 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Essenrode 16 in Voorhout bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenrode 16 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenrode 16 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 54.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenrode 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Essenrode 16 ligt rond € 458.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenrode 16?
Huishoudens in de buurt van Essenrode 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.