Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumhof 24

2215MJ Voorhout

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.803
+13,6%
[ € 454.787 – € 578.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.179[ € 476.120 – € 526.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.914[ € 505.639 – € 558.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumhof 24 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.803 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +1,1%
+€ 61.94412 maanden +13,6%
+€ 44.32212 mnd vs. NL +9,7%
Geraniumhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.803 voor Geraniumhof 24 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumhof 24 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.803.

Verwachte verkoopprijs Geraniumhof 24
€ 532.914[ € 505.639 – € 558.865 ]
Verkoper houdt over€ 525.802−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.722+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumhof 24 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumhof 24
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 501.179[ € 476.120 – € 526.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumhof 24 adviseren wij in een bod van € 532.914, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.179 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.803+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.914+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.560+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 501.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumhof 24 in Voorhout bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 516.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.803
Verwachte verkoopprijs€ 532.914
Verwachte vraagprijs€ 501.179
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geraniumhof 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumhof 24 in Voorhout.

Wat is Geraniumhof 24 in Voorhout waard?
Geraniumhof 24 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.803 (bandbreedte € 454.787 – € 578.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumhof 24 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Geraniumhof 24 in Voorhout is in oktober 2026 € 501.179 (bandbreedte € 476.120 – € 526.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumhof 24 in Voorhout?
Voor Geraniumhof 24 adviseren wij een bod van € 532.914 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumhof 24 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumhof 24 in Voorhout bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumhof 24 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumhof 24 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 61.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumhof 24 ligt rond € 516.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumhof 24?
Huishoudens in de buurt van Geraniumhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.