Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuchsiastraat 11

2215ML Voorhout

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.146
+13,6%
[ € 429.568 – € 546.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.813[ € 450.122 – € 497.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.912[ € 477.579 – € 527.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.146 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.166Sinds september +1,1%
+€ 58.50912 maanden +13,6%
+€ 41.86412 mnd vs. NL +9,7%
Fuchsiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.146 voor Fuchsiastraat 11 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 11 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.146.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 11
€ 502.912[ € 477.579 – € 527.852 ]
Verkoper houdt over€ 496.130−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.120+€ 12.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 11 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 11
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 473.813[ € 450.122 – € 497.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 502.912, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.813 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.146+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.912+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.058+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 11 in Voorhout bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.146
Verwachte verkoopprijs€ 502.912
Verwachte vraagprijs€ 473.813
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenschans 1, 2215DH Voorhout
Bloemenschans 1
1984 · 92 m²
€ 532.930
Straatbeeld van Bloemenschans 165, 2215MV Voorhout
Bloemenschans 165
1992 · 139 m²
€ 613.207
Straatbeeld van Rozemarijnhof 27, 2215VL Voorhout
Rozemarijnhof 27
1989 · 111 m²
€ 480.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 11 in Voorhout.

Wat is Fuchsiastraat 11 in Voorhout waard?
Fuchsiastraat 11 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.146 (bandbreedte € 429.568 – € 546.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 11 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 11 in Voorhout is in oktober 2026 € 473.813 (bandbreedte € 450.122 – € 497.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 11 in Voorhout?
Voor Fuchsiastraat 11 adviseren wij een bod van € 502.912 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 11 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 11 in Voorhout bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 11 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 11 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 58.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 11 ligt rond € 488.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.