Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 4-011a

2215RA Voorhout

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 7.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.266
+13,6%
[ € 462.234 – € 588.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.224[ € 479.963 – € 530.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.292[ € 509.721 – € 563.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.266 (€ 7.725 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +1,1%
+€ 62.95812 maanden +13,6%
+€ 45.04812 mnd vs. NL +9,7%
Rijnsburgerweg 4-011a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.266 voor Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.292. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 525.266.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 4-011a
€ 542.292[ € 509.721 – € 563.375 ]
Verkoper houdt over€ 535.077−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.288+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.430 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 4-011a
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 505.224[ € 479.963 – € 530.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.430[ € 7.058 – € 7.801 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 4-011a adviseren wij in een bod van € 542.292, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.224 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.266+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.292+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.407+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 4-011a zal in bij een vraagprijs van € 505.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 525.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 4-011a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.266
Verwachte verkoopprijs€ 542.292
Verwachte vraagprijs€ 505.224
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOver de Brug→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over de Brug besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (43%)
C (36%)

Wonen in Over de Brug

Over de Brug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 4-009, 2215RA Voorhout
Rijnsburgerweg 4-009
1980 · 57 m²
€ 221.377
Straatbeeld van Boekenburglaan 55, 2215AC Voorhout
Boekenburglaan 55
1982 · 64 m²
€ 976.835
Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 4-011a valt met een geschatte woningwaarde van € 525.266 duidelijk in het hogere segment van Over de Brug. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 4-011a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout.

Wat is Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout waard?
Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.266 (bandbreedte € 462.234 – € 588.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over de Brug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout is in oktober 2026 € 505.224 (bandbreedte € 479.963 – € 530.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout?
Voor Rijnsburgerweg 4-011a adviseren wij een bod van € 542.292 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 4-011a in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 62.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 4-011a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over de Brug is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 4-011a ligt rond € 525.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 4-011a?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 4-011a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over de Brug heeft 3% van de woningen zonnepanelen.