Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelselaan 23

2215RH Voorhout

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.337
+13,6%
[ € 413.897 – € 526.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.638[ € 433.806 – € 479.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.447[ € 459.834 – € 508.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelselaan 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.337 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds september +1,1%
+€ 56.37412 maanden +13,6%
+€ 40.33712 mnd vs. NL +9,7%
Engelselaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.337 voor Engelselaan 23 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelselaan 23 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.337.

Verwachte verkoopprijs Engelselaan 23
€ 484.447[ € 459.834 – € 508.238 ]
Verkoper houdt over€ 477.868−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.286+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelselaan 23 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Engelselaan 23
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 456.638[ € 433.806 – € 479.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelselaan 23 adviseren wij in een bod van € 484.447, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.638 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.337+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.447+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.669+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelselaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 456.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelselaan 23 in Voorhout bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelselaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.337
Verwachte verkoopprijs€ 484.447
Verwachte vraagprijs€ 456.638
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 69, 2215TG Voorhout
's-Gravendamseweg 69
1963 · 130 m²
€ 629.739
Straatbeeld van Teylingerlaan 90, 2215RT Voorhout
Teylingerlaan 90
1935 · 116 m²
€ 670.230
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 49, 2215TC Voorhout
's-Gravendamseweg 49
1970 · 211 m²
€ 898.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.337 is Engelselaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelselaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelselaan 23 in Voorhout.

Wat is Engelselaan 23 in Voorhout waard?
Engelselaan 23 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.337 (bandbreedte € 413.897 – € 526.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelselaan 23 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Engelselaan 23 in Voorhout is in oktober 2026 € 456.638 (bandbreedte € 433.806 – € 479.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelselaan 23 in Voorhout?
Voor Engelselaan 23 adviseren wij een bod van € 484.447 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelselaan 23 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Engelselaan 23 in Voorhout bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelselaan 23 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelselaan 23 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 56.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelselaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Engelselaan 23 ligt rond € 470.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelselaan 23?
Huishoudens in de buurt van Engelselaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.