Huiswaardemeter

Woningwaarde Munthof 44

2215VE Voorhout

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.215
+13,6%
[ € 507.949 – € 646.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.961[ € 531.963 – € 587.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.000[ € 564.945 – € 624.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Munthof 44 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.215 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds september +1,1%
+€ 69.18512 maanden +13,6%
+€ 49.50312 mnd vs. NL +9,7%
Munthof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.215 voor Munthof 44 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munthof 44 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.215.

Verwachte verkoopprijs Munthof 44
€ 595.000[ € 564.945 – € 624.412 ]
Verkoper houdt over€ 587.205−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.050+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munthof 44 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Munthof 44
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 559.961[ € 531.963 – € 587.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munthof 44 adviseren wij in een bod van € 595.000, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.961 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.000+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.750+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munthof 44 zal in bij een vraagprijs van € 559.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munthof 44 in Voorhout bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 577.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munthof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.215
Verwachte verkoopprijs€ 595.000
Verwachte vraagprijs€ 559.961
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munthof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Munthof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munthof 44 in Voorhout.

Wat is Munthof 44 in Voorhout waard?
Munthof 44 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.215 (bandbreedte € 507.949 – € 646.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munthof 44 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Munthof 44 in Voorhout is in oktober 2026 € 559.961 (bandbreedte € 531.963 – € 587.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Munthof 44 in Voorhout?
Voor Munthof 44 adviseren wij een bod van € 595.000 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munthof 44 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Munthof 44 in Voorhout bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munthof 44 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munthof 44 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 69.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munthof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Munthof 44 ligt rond € 577.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munthof 44?
Huishoudens in de buurt van Munthof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.