Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroeskarperlaan 24

2215XP Voorhout

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.942
+13,6%
[ € 673.149 – € 856.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.957[ € 708.659 – € 783.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.410[ € 744.801 – € 823.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroeskarperlaan 24 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.942 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.095Sinds september +1,1%
+€ 91.68612 maanden +13,6%
+€ 65.60312 mnd vs. NL +9,7%
Kroeskarperlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.942 voor Kroeskarperlaan 24 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroeskarperlaan 24 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.942.

Verwachte verkoopprijs Kroeskarperlaan 24
€ 784.410[ € 744.801 – € 823.201 ]
Verkoper houdt over€ 774.531−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.248+€ 17.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroeskarperlaan 24 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Kroeskarperlaan 24
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 745.957[ € 708.659 – € 783.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroeskarperlaan 24 adviseren wij in een bod van € 784.410, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.957 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.410+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroeskarperlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 745.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroeskarperlaan 24 in Voorhout bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 764.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroeskarperlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.942
Verwachte verkoopprijs€ 784.410
Verwachte vraagprijs€ 745.957
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 580.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.942 ligt Kroeskarperlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vissenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroeskarperlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroeskarperlaan 24 in Voorhout.

Wat is Kroeskarperlaan 24 in Voorhout waard?
Kroeskarperlaan 24 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.942 (bandbreedte € 673.149 – € 856.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroeskarperlaan 24 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kroeskarperlaan 24 in Voorhout is in oktober 2026 € 745.957 (bandbreedte € 708.659 – € 783.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroeskarperlaan 24 in Voorhout?
Voor Kroeskarperlaan 24 adviseren wij een bod van € 784.410 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroeskarperlaan 24 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kroeskarperlaan 24 in Voorhout bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroeskarperlaan 24 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroeskarperlaan 24 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 91.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroeskarperlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kroeskarperlaan 24 ligt rond € 764.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroeskarperlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Kroeskarperlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.