Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroeskarperlaan 90

2215XR Voorhout

182 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.929
+13,6%
[ € 787.538 – € 1.002.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.182[ € 863.525 – € 954.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroeskarperlaan 90 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.929 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.471Sinds september +1,1%
+€ 107.26612 maanden +13,6%
+€ 76.75112 mnd vs. NL +9,7%
Kroeskarperlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.929 voor Kroeskarperlaan 90 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroeskarperlaan 90 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 894.929.

Verwachte verkoopprijs Kroeskarperlaan 90
€ 917.182[ € 863.525 – € 954.423 ]
Verkoper houdt over€ 905.843−€ 11.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.676+€ 20.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroeskarperlaan 90 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Kroeskarperlaan 90
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 869.000[ € 825.550 – € 912.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroeskarperlaan 90 adviseren wij in een bod van € 917.182, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 869.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.182+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.041+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroeskarperlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 869.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroeskarperlaan 90 in Voorhout bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 894.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.376
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroeskarperlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.929
Verwachte verkoopprijs€ 917.182
Verwachte vraagprijs€ 869.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 580.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroeskarperlaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.929 duidelijk in het hogere segment van Vissenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroeskarperlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout.

Wat is Kroeskarperlaan 90 in Voorhout waard?
Kroeskarperlaan 90 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.929 (bandbreedte € 787.538 – € 1.002.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout is in oktober 2026 € 869.000 (bandbreedte € 825.550 – € 912.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroeskarperlaan 90 in Voorhout?
Voor Kroeskarperlaan 90 adviseren wij een bod van € 917.182 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.376 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroeskarperlaan 90 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 107.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroeskarperlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kroeskarperlaan 90 ligt rond € 894.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroeskarperlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Kroeskarperlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.