Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 20

2251AM Voorschoten

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.226
+11,5%
[ € 749.079 – € 953.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.489[ € 789.915 – € 873.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.432[ € 827.041 – € 914.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.226 (€ 6.168 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.675Sinds september +0,9%
+€ 87.66612 maanden +11,5%
+€ 58.08512 mnd vs. NL +7,6%
Wilgenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.226 voor Wilgenlaan 20 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 20 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.432. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 851.226.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 20
€ 871.432[ € 827.041 – € 914.097 ]
Verkoper houdt over€ 860.596−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.011+€ 19.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 20 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.025 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 20
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 831.489[ € 789.915 – € 873.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.025[ € 5.724 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 871.432, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.489 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.432+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.004+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 831.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 20 in Voorschoten bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 851.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 79
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.226
Verwachte verkoopprijs€ 871.432
Verwachte vraagprijs€ 831.489
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.226 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 20 in Voorschoten.

Wat is Wilgenlaan 20 in Voorschoten waard?
Wilgenlaan 20 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.226 (bandbreedte € 749.079 – € 953.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 20 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 20 in Voorschoten is in oktober 2026 € 831.489 (bandbreedte € 789.915 – € 873.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 20 in Voorschoten?
Voor Wilgenlaan 20 adviseren wij een bod van € 871.432 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 20 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 20 in Voorschoten bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 20 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 20 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 87.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 20 ligt rond € 851.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.