Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 53

2251BM Voorschoten

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.483
+11,5%
[ € 560.985 – € 713.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.654[ € 590.571 – € 652.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.715[ € 620.690 – € 686.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 53 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.483 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.748Sinds september +0,9%
+€ 65.65312 maanden +11,5%
+€ 43.50012 mnd vs. NL +7,6%
Voorstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.483 voor Voorstraat 53 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 53 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.483.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 53
€ 653.715[ € 620.690 – € 686.027 ]
Verkoper houdt over€ 645.274−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.939+€ 15.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 53 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 53
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 621.654[ € 590.571 – € 652.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.734 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 53 adviseren wij in een bod van € 653.715, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.654 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 621.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 53 in Voorschoten bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 637.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.483
Verwachte verkoopprijs€ 653.715
Verwachte vraagprijs€ 621.654
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Van Kempenstraat 23, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 23
1940 · 103 m²
€ 561.497
Straatbeeld van Van Kempenstraat 25, 2252VG Voorschoten
Van Kempenstraat 25
1940 · 105 m²
€ 637.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.483 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 53 in Voorschoten.

Wat is Voorstraat 53 in Voorschoten waard?
Voorstraat 53 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.483 (bandbreedte € 560.985 – € 713.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 53 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 53 in Voorschoten is in oktober 2026 € 621.654 (bandbreedte € 590.571 – € 652.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 53 in Voorschoten?
Voor Voorstraat 53 adviseren wij een bod van € 653.715 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 53 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 53 in Voorschoten bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 53 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 53 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 53 ligt rond € 637.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.