Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 4

2251CE Voorschoten

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.946
+11,5%
[ € 300.032 – € 381.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.863[ € 313.370 – € 346.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.402[ € 334.366 – € 369.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.946 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,9%
+€ 35.11412 maanden +11,5%
+€ 23.26612 mnd vs. NL +7,6%
Molenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.946 voor Molenlaan 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.946.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 4
€ 352.402[ € 334.366 – € 369.562 ]
Verkoper houdt over€ 347.276−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.600+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 329.863[ € 313.370 – € 346.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 352.402, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.863 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.946+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.402+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.022+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 4 in Voorschoten bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.946
Verwachte verkoopprijs€ 352.402
Verwachte vraagprijs€ 329.863
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 668.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.946 is Molenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 4 in Voorschoten.

Wat is Molenlaan 4 in Voorschoten waard?
Molenlaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.946 (bandbreedte € 300.032 – € 381.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 4 in Voorschoten is in oktober 2026 € 329.863 (bandbreedte € 313.370 – € 346.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 4 in Voorschoten?
Voor Molenlaan 4 adviseren wij een bod van € 352.402 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 4 in Voorschoten bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 4 ligt rond € 340.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.