Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Lips 17

2251DM Voorschoten

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.488
+11,5%
[ € 377.069 – € 479.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.975[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Lips 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.488 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,9%
+€ 44.12912 maanden +11,5%
+€ 29.23812 mnd vs. NL +7,6%
Ter Lips 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.488 voor Ter Lips 17 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Lips 17 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.488.

Verwachte verkoopprijs Ter Lips 17
€ 441.975[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 435.863−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.965+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.863

Wat is de vraagprijs?

Ter Lips 17 in Voorschoten staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Ter Lips 17
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Lips 17 adviseren wij in een bod van € 441.975, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.488+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.975+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.074+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Lips 17 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Lips 17 in Voorschoten bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Lips 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.488
Verwachte verkoopprijs€ 441.975
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.488 is Ter Lips 17 een van de meer betaalbare woningen in Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Lips 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Lips 17 in Voorschoten.

Wat is Ter Lips 17 in Voorschoten waard?
Ter Lips 17 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.488 (bandbreedte € 377.069 – € 479.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Ter Lips 17 in Voorschoten?
Ter Lips 17 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Lips 17 in Voorschoten?
Voor Ter Lips 17 adviseren wij een bod van € 441.975 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Lips 17 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Lips 17 in Voorschoten bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Lips 17 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Lips 17 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 44.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Lips 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Ter Lips 17 ligt rond € 428.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Lips 17?
Huishoudens in de buurt van Ter Lips 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.