Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Lips 36

2251DP Voorschoten

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.678
+11,5%
[ € 562.037 – € 715.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.797[ € 591.657 – € 653.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.964[ € 621.832 – € 687.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Lips 36 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.678 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +0,9%
+€ 65.77612 maanden +11,5%
+€ 43.58112 mnd vs. NL +7,6%
Ter Lips 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.678 voor Ter Lips 36 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Lips 36 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.678.

Verwachte verkoopprijs Ter Lips 36
€ 654.964[ € 621.832 – € 687.288 ]
Verkoper houdt over€ 646.509−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.213+€ 15.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Lips 36 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Lips 36
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 622.797[ € 591.657 – € 653.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Lips 36 adviseren wij in een bod van € 654.964, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.797 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.678+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.964+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.712+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Lips 36 zal in bij een vraagprijs van € 622.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Lips 36 in Voorschoten bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 638.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 59
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Lips 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.678
Verwachte verkoopprijs€ 654.964
Verwachte vraagprijs€ 622.797
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Eikenlaan 91, 2251DG Voorschoten
Eikenlaan 91
2005 · 148 m²
€ 568.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Lips 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ter Lips 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Lips 36 in Voorschoten.

Wat is Ter Lips 36 in Voorschoten waard?
Ter Lips 36 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.678 (bandbreedte € 562.037 – € 715.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Lips 36 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Ter Lips 36 in Voorschoten is in oktober 2026 € 622.797 (bandbreedte € 591.657 – € 653.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Lips 36 in Voorschoten?
Voor Ter Lips 36 adviseren wij een bod van € 654.964 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Lips 36 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Lips 36 in Voorschoten bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Lips 36 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Lips 36 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Lips 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Ter Lips 36 ligt rond € 638.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Lips 36?
Huishoudens in de buurt van Ter Lips 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.