Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkerslaan 7

2251GJ Voorschoten

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.088
+11,5%
[ € 524.557 – € 667.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.628[ € 549.697 – € 607.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.075[ € 582.679 – € 644.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkerslaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.088 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.375Sinds september +0,9%
+€ 61.39012 maanden +11,5%
+€ 40.67512 mnd vs. NL +7,6%
Vogelkerslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.088 voor Vogelkerslaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkerslaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.075. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.088.

Verwachte verkoopprijs Vogelkerslaan 7
€ 614.075[ € 582.679 – € 644.013 ]
Verkoper houdt over€ 606.070−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.507+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkerslaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkerslaan 7
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 578.628[ € 549.697 – € 607.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkerslaan 7 adviseren wij in een bod van € 614.075, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.628 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.075+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.779+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkerslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 578.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkerslaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 596.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 55
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkerslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.088
Verwachte verkoopprijs€ 614.075
Verwachte vraagprijs€ 578.628
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkerslaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelkerslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkerslaan 7 in Voorschoten.

Wat is Vogelkerslaan 7 in Voorschoten waard?
Vogelkerslaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.088 (bandbreedte € 524.557 – € 667.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 578.628 (bandbreedte € 549.697 – € 607.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkerslaan 7 in Voorschoten?
Voor Vogelkerslaan 7 adviseren wij een bod van € 614.075 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkerslaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkerslaan 7 in Voorschoten bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkerslaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkerslaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 61.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkerslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkerslaan 7 ligt rond € 596.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkerslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vogelkerslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.