Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Van 't Hofflaan 4

2251GK Voorschoten

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.339
+11,5%
[ € 423.578 – € 539.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.234[ € 443.872 – € 490.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.869[ € 470.504 – € 520.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.339 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.340Sinds september +0,9%
+€ 49.57212 maanden +11,5%
+€ 32.84512 mnd vs. NL +7,6%
Professor Van 't Hofflaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.339 voor Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.339.

Verwachte verkoopprijs Professor Van 't Hofflaan 4
€ 495.869[ € 470.504 – € 520.032 ]
Verkoper houdt over€ 489.164−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.936+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Van 't Hofflaan 4
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 467.234[ € 443.872 – € 490.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.222 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Van 't Hofflaan 4 adviseren wij in een bod van € 495.869, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.234 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.339+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.869+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.662+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Van 't Hofflaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 467.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 481.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Van 't Hofflaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.339
Verwachte verkoopprijs€ 495.869
Verwachte vraagprijs€ 467.234
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.339 zit Professor Van 't Hofflaan 4 in het middensegment van Vlietwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Van 't Hofflaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten.

Wat is Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten waard?
Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.339 (bandbreedte € 423.578 – € 539.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten is in oktober 2026 € 467.234 (bandbreedte € 443.872 – € 490.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten?
Voor Professor Van 't Hofflaan 4 adviseren wij een bod van € 495.869 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Van 't Hofflaan 4 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Van 't Hofflaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Professor Van 't Hofflaan 4 ligt rond € 481.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Van 't Hofflaan 4?
Huishoudens in de buurt van Professor Van 't Hofflaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.