Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Douplantsoen 38

2251GN Voorschoten

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.556
+11,5%
[ € 431.689 – € 549.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.979[ € 448.380 – € 495.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.457[ € 476.180 – € 526.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.556 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +0,9%
+€ 50.52212 maanden +11,5%
+€ 33.47512 mnd vs. NL +7,6%
Gerard Douplantsoen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.556 voor Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 490.556.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douplantsoen 38
€ 506.457[ € 476.180 – € 526.304 ]
Verkoper houdt over€ 499.636−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.736+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douplantsoen 38
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 471.979[ € 448.380 – € 495.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douplantsoen 38 adviseren wij in een bod van € 506.457, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.979 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.556+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.457+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.780+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douplantsoen 38 zal in bij een vraagprijs van € 471.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 490.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 45
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douplantsoen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.556
Verwachte verkoopprijs€ 506.457
Verwachte vraagprijs€ 471.979
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.556 ligt Gerard Douplantsoen 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Douplantsoen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten.

Wat is Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten waard?
Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.556 (bandbreedte € 431.689 – € 549.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten is in oktober 2026 € 471.979 (bandbreedte € 448.380 – € 495.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten?
Voor Gerard Douplantsoen 38 adviseren wij een bod van € 506.457 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douplantsoen 38 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douplantsoen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douplantsoen 38 ligt rond € 490.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douplantsoen 38?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douplantsoen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.