Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerplantsoen 19

2251GR Voorschoten

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.883
+11,5%
[ € 375.657 – € 478.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.153[ € 393.445 – € 434.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.004[ € 417.445 – € 461.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.883 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,9%
+€ 43.96412 maanden +11,5%
+€ 29.12912 mnd vs. NL +7,6%
Johannes Vermeerplantsoen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.883 voor Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.883.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerplantsoen 19
€ 440.004[ € 417.445 – € 461.388 ]
Verkoper houdt over€ 433.914−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.954+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerplantsoen 19
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 414.153[ € 393.445 – € 434.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerplantsoen 19 adviseren wij in een bod van € 440.004, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.153 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.004+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.004+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerplantsoen 19 zal in bij een vraagprijs van € 414.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 426.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 40
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerplantsoen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.883
Verwachte verkoopprijs€ 440.004
Verwachte vraagprijs€ 414.153
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerplantsoen 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlietwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerplantsoen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten.

Wat is Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten waard?
Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.883 (bandbreedte € 375.657 – € 478.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten is in oktober 2026 € 414.153 (bandbreedte € 393.445 – € 434.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten?
Voor Johannes Vermeerplantsoen 19 adviseren wij een bod van € 440.004 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerplantsoen 19 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerplantsoen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerplantsoen 19 ligt rond € 426.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerplantsoen 19?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerplantsoen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.