Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 46

2251HA Voorschoten

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.036
+11,5%
[ € 292.192 – € 371.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.577[ € 305.498 – € 337.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.835[ € 325.355 – € 359.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 46 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.036 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,9%
+€ 34.19612 maanden +11,5%
+€ 22.65712 mnd vs. NL +7,6%
Rembrandtlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.036 voor Rembrandtlaan 46 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 46 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.835. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.036.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 46
€ 342.835[ € 325.355 – € 359.604 ]
Verkoper houdt over€ 337.814−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.842+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 46 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 46
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 321.577[ € 305.498 – € 337.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 46 adviseren wij in een bod van € 342.835, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.577 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.036+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.835+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.977+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 321.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 46 in Voorschoten bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.036
Verwachte verkoopprijs€ 342.835
Verwachte vraagprijs€ 321.577
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.036 is Rembrandtlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 46 in Voorschoten.

Wat is Rembrandtlaan 46 in Voorschoten waard?
Rembrandtlaan 46 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.036 (bandbreedte € 292.192 – € 371.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 46 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 46 in Voorschoten is in oktober 2026 € 321.577 (bandbreedte € 305.498 – € 337.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 46 in Voorschoten?
Voor Rembrandtlaan 46 adviseren wij een bod van € 342.835 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 46 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 46 in Voorschoten bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 46 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 46 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 46 ligt rond € 332.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.