Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Einthovenlaan 7

2251JL Voorschoten

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.961
+11,5%
[ € 365.166 – € 464.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.616[ € 382.485 – € 422.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.685[ € 405.817 – € 448.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.961 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +0,9%
+€ 42.73612 maanden +11,5%
+€ 28.31612 mnd vs. NL +7,6%
Professor Einthovenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.961 voor Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.961.

Verwachte verkoopprijs Professor Einthovenlaan 7
€ 427.685[ € 405.817 – € 448.535 ]
Verkoper houdt over€ 421.730−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.389+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Einthovenlaan 7
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 402.616[ € 382.485 – € 422.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Einthovenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 427.685, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.616 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.961+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.685+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.069+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Einthovenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 402.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 414.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Einthovenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.961
Verwachte verkoopprijs€ 427.685
Verwachte vraagprijs€ 402.616
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Einthovenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlietwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Einthovenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten.

Wat is Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten waard?
Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.961 (bandbreedte € 365.166 – € 464.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten is in oktober 2026 € 402.616 (bandbreedte € 382.485 – € 422.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten?
Voor Professor Einthovenlaan 7 adviseren wij een bod van € 427.685 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Einthovenlaan 7 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Einthovenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Professor Einthovenlaan 7 ligt rond € 414.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Einthovenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Professor Einthovenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.