Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthoni van Leeuwenhoekkade 21

2251JS Voorschoten

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.011
+11,5%
[ € 234.090 – € 297.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.392[ € 244.522 – € 270.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.919[ € 260.905 – € 288.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.011 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,9%
+€ 27.39612 maanden +11,5%
+€ 18.15212 mnd vs. NL +7,6%
Anthoni van Leeuwenhoekkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.011 voor Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.919. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.011.

Verwachte verkoopprijs Anthoni van Leeuwenhoekkade 21
€ 274.919[ € 260.905 – € 288.370 ]
Verkoper houdt over€ 270.645−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.567+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Anthoni van Leeuwenhoekkade 21
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 257.392[ € 244.522 – € 270.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 adviseren wij in een bod van € 274.919, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.392 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.011+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.919+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.665+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 257.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 266.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 25
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthoni van Leeuwenhoekkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.011
Verwachte verkoopprijs€ 274.919
Verwachte vraagprijs€ 257.392
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.011 is Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 een van de meer betaalbare woningen in Vlietwijk. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthoni van Leeuwenhoekkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten.

Wat is Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten waard?
Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.011 (bandbreedte € 234.090 – € 297.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten is in oktober 2026 € 257.392 (bandbreedte € 244.522 – € 270.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten?
Voor Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 adviseren wij een bod van € 274.919 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 ligt rond € 266.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21?
Huishoudens in de buurt van Anthoni van Leeuwenhoekkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.