Huiswaardemeter

Woningwaarde Krimkade 13

2251JT Voorschoten

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.734
+11,5%
[ € 621.046 – € 790.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.959[ € 653.561 – € 722.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.968[ € 687.546 – € 759.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Krimkade 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.734 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.363Sinds september +0,9%
+€ 72.68212 maanden +11,5%
+€ 48.15712 mnd vs. NL +7,6%
Krimkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.734 voor Krimkade 13 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krimkade 13 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.734.

Verwachte verkoopprijs Krimkade 13
€ 723.968[ € 687.546 – € 759.920 ]
Verkoper houdt over€ 714.754−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.597+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krimkade 13 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Krimkade 13
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 687.959[ € 653.561 – € 722.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.539 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krimkade 13 adviseren wij in een bod van € 723.968, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.959 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.734+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.968+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.166+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krimkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 687.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krimkade 13 in Voorschoten bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 705.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krimkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.734
Verwachte verkoopprijs€ 723.968
Verwachte vraagprijs€ 687.959
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Leidseweg 198a, 2251LK Voorschoten
Leidseweg 198a
1935 · 214 m²
€ 1.208.457
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krimkade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 705.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krimwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krimkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krimkade 13 in Voorschoten.

Wat is Krimkade 13 in Voorschoten waard?
Krimkade 13 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.734 (bandbreedte € 621.046 – € 790.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krimkade 13 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Krimkade 13 in Voorschoten is in oktober 2026 € 687.959 (bandbreedte € 653.561 – € 722.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Krimkade 13 in Voorschoten?
Voor Krimkade 13 adviseren wij een bod van € 723.968 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krimkade 13 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Krimkade 13 in Voorschoten bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krimkade 13 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krimkade 13 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krimkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Krimkade 13 ligt rond € 705.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krimkade 13?
Huishoudens in de buurt van Krimkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.