Huiswaardemeter

Woningwaarde Krimkade 61

2251JX Voorschoten

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.292
+11,5%
[ € 677.857 – € 862.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.662[ € 713.129 – € 788.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.435[ € 750.212 – € 829.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Krimkade 61 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.292 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.945Sinds september +0,9%
+€ 79.33112 maanden +11,5%
+€ 52.56212 mnd vs. NL +7,6%
Krimkade 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.292 voor Krimkade 61 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krimkade 61 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 770.292.

Verwachte verkoopprijs Krimkade 61
€ 790.435[ € 750.212 – € 829.181 ]
Verkoper houdt over€ 780.490−€ 9.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.394+€ 17.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krimkade 61 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.958 per m².

Verwachte vraagprijs Krimkade 61
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 750.662[ € 713.129 – € 788.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.958[ € 5.660 – € 6.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krimkade 61 adviseren wij in een bod van € 790.435, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 750.662 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.957+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krimkade 61 zal in bij een vraagprijs van € 750.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krimkade 61 in Voorschoten bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 770.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krimkade 61

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.292
Verwachte verkoopprijs€ 790.435
Verwachte vraagprijs€ 750.662
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Leidseweg 198a, 2251LK Voorschoten
Leidseweg 198a
1935 · 214 m²
€ 1.208.457
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.292 zit Krimkade 61 in het middensegment van Krimwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krimkade 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krimkade 61 in Voorschoten.

Wat is Krimkade 61 in Voorschoten waard?
Krimkade 61 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.292 (bandbreedte € 677.857 – € 862.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krimkade 61 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Krimkade 61 in Voorschoten is in oktober 2026 € 750.662 (bandbreedte € 713.129 – € 788.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Krimkade 61 in Voorschoten?
Voor Krimkade 61 adviseren wij een bod van € 790.435 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krimkade 61 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Krimkade 61 in Voorschoten bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krimkade 61 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krimkade 61 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krimkade 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Krimkade 61 ligt rond € 770.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krimkade 61?
Huishoudens in de buurt van Krimkade 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.