Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 10

2251KH Voorschoten

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.167
+11,5%
[ € 613.507 – € 780.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.121[ € 646.115 – € 714.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.640[ € 678.421 – € 749.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.167 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.286Sinds september +0,9%
+€ 71.80012 maanden +11,5%
+€ 47.57312 mnd vs. NL +7,6%
Vondelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.167 voor Vondelstraat 10 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 10 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.167.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 10
€ 714.640[ € 678.421 – € 749.833 ]
Verkoper houdt over€ 705.529−€ 9.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.083+€ 16.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 10 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 10
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 680.121[ € 646.115 – € 714.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 714.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.121 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.372+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 680.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 10 in Voorschoten bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 697.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 65
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.167
Verwachte verkoopprijs€ 714.640
Verwachte vraagprijs€ 680.121
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Leidseweg 198a, 2251LK Voorschoten
Leidseweg 198a
1935 · 214 m²
€ 1.208.457
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krimwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 10 in Voorschoten.

Wat is Vondelstraat 10 in Voorschoten waard?
Vondelstraat 10 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.167 (bandbreedte € 613.507 – € 780.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 10 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 10 in Voorschoten is in oktober 2026 € 680.121 (bandbreedte € 646.115 – € 714.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 10 in Voorschoten?
Voor Vondelstraat 10 adviseren wij een bod van € 714.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 10 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 10 in Voorschoten bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 10 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 10 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 71.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 10 ligt rond € 697.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.