Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 15

2251KJ Voorschoten

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.991
+11,5%
[ € 677.592 – € 862.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.698[ € 713.163 – € 788.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.780[ € 749.534 – € 828.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.991 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.942Sinds september +0,9%
+€ 79.30012 maanden +11,5%
+€ 52.54212 mnd vs. NL +7,6%
Jan Pieterszoon Coenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.991 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 769.991.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 15
€ 789.780[ € 749.534 – € 828.433 ]
Verkoper houdt over€ 779.842−€ 9.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.726+€ 17.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 15
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 750.698[ € 713.163 – € 788.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 789.780, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.698 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.991+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.780+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.269+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 750.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 769.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.991
Verwachte verkoopprijs€ 789.780
Verwachte vraagprijs€ 750.698
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.991 zit Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in het middensegment van Krimwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.991 (bandbreedte € 677.592 – € 862.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten is in oktober 2026 € 750.698 (bandbreedte € 713.163 – € 788.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 15 adviseren wij een bod van € 789.780 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 ligt rond € 769.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.