Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 8

2251KK Voorschoten

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.076
+11,5%
[ € 668.867 – € 851.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.095[ € 704.040 – € 778.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.543[ € 739.946 – € 817.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.076 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.853Sinds september +0,9%
+€ 78.27912 maanden +11,5%
+€ 51.86512 mnd vs. NL +7,6%
Jan Pieterszoon Coenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.076 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 760.076.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 8
€ 779.543[ € 739.946 – € 817.836 ]
Verkoper houdt over€ 769.718−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.284+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 8
Onder gem. in buurt KrimwijkBoven gem.
€ 741.095[ € 704.040 – € 778.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krimwijk
€ 1.287.444[ € 750.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 779.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.095 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.076+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.520+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 741.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 760.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 70
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.076
Verwachte verkoopprijs€ 779.543
Verwachte vraagprijs€ 741.095
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtKrimwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krimwijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (4%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Krimwijk

Krimwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 2, 2251KH Voorschoten
Vondelstraat 2
1953 · 141 m²
€ 824.102
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 62, 2252KK Voorschoten
Frederik Hendriklaan 62
1955 · 139 m²
€ 643.542
Straatbeeld van Händellaan 3, 2253BJ Voorschoten
Händellaan 3
1962 · 157 m²
€ 765.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 760.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krimwijk willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.076 (bandbreedte € 668.867 – € 851.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krimwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten is in oktober 2026 € 741.095 (bandbreedte € 704.040 – € 778.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 8 adviseren wij een bod van € 779.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krimwijk is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 ligt rond € 760.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krimwijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.