Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 42

2251LN Voorschoten

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.376
+11,5%
[ € 399.851 – € 508.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.890[ € 418.846 – € 462.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.274[ € 444.396 – € 491.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 42 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.376 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,9%
+€ 46.79512 maanden +11,5%
+€ 31.00512 mnd vs. NL +7,6%
Badhuisstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.376 voor Badhuisstraat 42 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 42 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.376.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 42
€ 468.274[ € 444.396 – € 491.174 ]
Verkoper houdt over€ 461.873−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.789+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 42 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 42
Onder gem. in buurt VlietwijkBoven gem.
€ 440.890[ € 418.846 – € 462.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlietwijk
€ 506.889[ € 329.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 42 adviseren wij in een bod van € 468.274, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.890 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.376+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.274+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.688+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 440.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 42 in Voorschoten bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 454.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.376
Verwachte verkoopprijs€ 468.274
Verwachte vraagprijs€ 440.890
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtVlietwijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlietwijk besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (31%)
D (21%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlietwijk

Vlietwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 21, 2251CH Voorschoten
Christiaan Huygensstraat 21
1960 · 106 m²
€ 552.753
Straatbeeld van Rembrandtlaan 222, 2251HD Voorschoten
Rembrandtlaan 222
1961 · 106 m²
€ 513.911
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 37, 2251XB Voorschoten
Carel Fabritiuslaan 37
1962 · 124 m²
€ 593.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.376 zit Badhuisstraat 42 in het middensegment van Vlietwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 42 in Voorschoten.

Wat is Badhuisstraat 42 in Voorschoten waard?
Badhuisstraat 42 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.376 (bandbreedte € 399.851 – € 508.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlietwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 42 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 42 in Voorschoten is in oktober 2026 € 440.890 (bandbreedte € 418.846 – € 462.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 42 in Voorschoten?
Voor Badhuisstraat 42 adviseren wij een bod van € 468.274 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 42 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 42 in Voorschoten bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 42 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 42 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlietwijk is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 42 ligt rond € 454.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlietwijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.