Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 51

2251LP Voorschoten

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.268
+11,5%
[ € 1.257.756 – € 1.600.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.461.403[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.268 (€ 8.310 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.887Sinds september +0,9%
+€ 147.19812 maanden +11,5%
+€ 97.52912 mnd vs. NL +7,6%
Hofweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.268 voor Hofweg 51 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 51 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.461.403. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.268.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 51
€ 1.461.403[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.444.078−€ 17.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.492.781+€ 31.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.461.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.444.078

Wat is de vraagprijs?

Hofweg 51 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.110 per m².

Vraagprijs Hofweg 51
Onder gem. in buurt Noord-HoflandBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.110[ € 7.705 – € 8.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Hofland
€ 720.067[ € 405.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 51 adviseren wij in een bod van € 1.461.403, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.461.403+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.534.473+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 51 in Voorschoten bedragen € 7.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.989
OZB€ 133
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.516.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte807 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.268
Verwachte verkoopprijs€ 1.461.403
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtNoord-Hofland→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Hofland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noord-Hofland

Noord-Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Slingelandtplantsoen 18, 2253WT Voorschoten
Van Slingelandtplantsoen 18
1978 · 162 m²
€ 716.021
Straatbeeld van Jan van Brakelplantsoen 13, 2253TD Voorschoten
Jan van Brakelplantsoen 13
1969 · 138 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Het Wedde 51, 2253RB Voorschoten
Het Wedde 51
1979 · 214 m²
€ 1.016.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.268 duidelijk in het hogere segment van Noord-Hofland. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hofweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 51 in Voorschoten.

Wat is Hofweg 51 in Voorschoten waard?
Hofweg 51 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.268 (bandbreedte € 1.257.756 – € 1.600.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Hofland.
Wat is de vraagprijs van Hofweg 51 in Voorschoten?
Hofweg 51 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 51 in Voorschoten?
Voor Hofweg 51 adviseren wij een bod van € 1.461.403 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 51 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 51 in Voorschoten bedragen € 7.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.989 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 51 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 51 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 147.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Hofland is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 51 ligt rond € 1.429.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 51?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Hofland heeft 13% van de woningen zonnepanelen.