Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus van Akenlaan 25

2251RA Voorschoten

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.567
+11,5%
[ € 325.219 – € 413.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.796[ € 338.956 – € 374.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.546[ € 361.666 – € 399.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.567 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,9%
+€ 38.06112 maanden +11,5%
+€ 25.21812 mnd vs. NL +7,6%
Bertus van Akenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.567 voor Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.546. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.567.

Verwachte verkoopprijs Bertus van Akenlaan 25
€ 381.546[ € 361.666 – € 399.737 ]
Verkoper houdt over€ 376.099−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.327+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus van Akenlaan 25
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 356.796[ € 338.956 – € 374.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus van Akenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 381.546, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.796 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.567+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.546+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.623+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus van Akenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 356.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 369.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus van Akenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.567
Verwachte verkoopprijs€ 381.546
Verwachte vraagprijs€ 356.796
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.567 is Bertus van Akenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus van Akenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten.

Wat is Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten waard?
Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.567 (bandbreedte € 325.219 – € 413.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten is in oktober 2026 € 356.796 (bandbreedte € 338.956 – € 374.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten?
Voor Bertus van Akenlaan 25 adviseren wij een bod van € 381.546 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus van Akenlaan 25 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus van Akenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Bertus van Akenlaan 25 ligt rond € 369.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus van Akenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bertus van Akenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.