Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus van Akenlaan 79

2251RB Voorschoten

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.093
+11,5%
[ € 308.082 – € 392.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.073[ € 322.119 – € 356.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.471[ € 343.057 – € 379.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.093 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,9%
+€ 36.05612 maanden +11,5%
+€ 23.89012 mnd vs. NL +7,6%
Bertus van Akenlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.093 voor Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.471. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.093.

Verwachte verkoopprijs Bertus van Akenlaan 79
€ 361.471[ € 343.057 – € 379.169 ]
Verkoper houdt over€ 356.245−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.850+€ 9.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus van Akenlaan 79
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 339.073[ € 322.119 – € 356.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.113 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus van Akenlaan 79 adviseren wij in een bod van € 361.471, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.073 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.093+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.471+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.545+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus van Akenlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 339.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 350.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus van Akenlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.093
Verwachte verkoopprijs€ 361.471
Verwachte vraagprijs€ 339.073
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Badhuisstraat 13, 2251LT Voorschoten
Badhuisstraat 13
1995 · 98 m²
€ 651.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.093 is Bertus van Akenlaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bertus van Akenlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten.

Wat is Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten waard?
Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.093 (bandbreedte € 308.082 – € 392.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten is in oktober 2026 € 339.073 (bandbreedte € 322.119 – € 356.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten?
Voor Bertus van Akenlaan 79 adviseren wij een bod van € 361.471 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus van Akenlaan 79 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus van Akenlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Bertus van Akenlaan 79 ligt rond € 350.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus van Akenlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Bertus van Akenlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.