Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus van Akenlaan 28

2251RC Voorschoten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.188
+11,5%
[ € 491.205 – € 625.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.286[ € 514.222 – € 568.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.617[ € 546.104 – € 603.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.188 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,9%
+€ 57.48712 maanden +11,5%
+€ 38.08912 mnd vs. NL +7,6%
Bertus van Akenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.188 voor Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.617. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.188.

Verwachte verkoopprijs Bertus van Akenlaan 28
€ 575.617[ € 546.104 – € 603.588 ]
Verkoper houdt over€ 568.035−€ 7.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.279+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus van Akenlaan 28
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 541.286[ € 514.222 – € 568.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus van Akenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 575.617, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.286 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.188+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.617+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.398+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus van Akenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 541.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 558.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus van Akenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.188
Verwachte verkoopprijs€ 575.617
Verwachte vraagprijs€ 541.286
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus van Akenlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus van Akenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten.

Wat is Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten waard?
Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.188 (bandbreedte € 491.205 – € 625.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten is in oktober 2026 € 541.286 (bandbreedte € 514.222 – € 568.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten?
Voor Bertus van Akenlaan 28 adviseren wij een bod van € 575.617 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus van Akenlaan 28 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus van Akenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Bertus van Akenlaan 28 ligt rond € 558.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus van Akenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bertus van Akenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.