Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor van Osnabruggelaan 9

2251RD Voorschoten

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.141
+11,5%
[ € 357.404 – € 454.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.891[ € 374.196 – € 413.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.772[ € 397.396 – € 439.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.141 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,9%
+€ 41.82812 maanden +11,5%
+€ 27.71412 mnd vs. NL +7,6%
Cor van Osnabruggelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.141 voor Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.772. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.141.

Verwachte verkoopprijs Cor van Osnabruggelaan 9
€ 418.772[ € 397.396 – € 439.228 ]
Verkoper houdt over€ 412.916−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.297+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.627 per m².

Verwachte vraagprijs Cor van Osnabruggelaan 9
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 393.891[ € 374.196 – € 413.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.627[ € 5.346 – € 5.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor van Osnabruggelaan 9 adviseren wij in een bod van € 418.772, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.891 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.772+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.711+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor van Osnabruggelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor van Osnabruggelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.141
Verwachte verkoopprijs€ 418.772
Verwachte vraagprijs€ 393.891
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.141 is Cor van Osnabruggelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cor van Osnabruggelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten.

Wat is Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten waard?
Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.141 (bandbreedte € 357.404 – € 454.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten is in oktober 2026 € 393.891 (bandbreedte € 374.196 – € 413.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten?
Voor Cor van Osnabruggelaan 9 adviseren wij een bod van € 418.772 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor van Osnabruggelaan 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor van Osnabruggelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Cor van Osnabruggelaan 9 ligt rond € 406.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor van Osnabruggelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Cor van Osnabruggelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.