Huiswaardemeter

Woningwaarde Teun de Grooterf 14

2251RJ Voorschoten

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.112
+11,5%
[ € 495.539 – € 630.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.664[ € 519.331 – € 573.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.055[ € 550.491 – € 608.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Teun de Grooterf 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.112 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds september +0,9%
+€ 57.99412 maanden +11,5%
+€ 38.42512 mnd vs. NL +7,6%
Teun de Grooterf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.112 voor Teun de Grooterf 14 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teun de Grooterf 14 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.112.

Verwachte verkoopprijs Teun de Grooterf 14
€ 580.055[ € 550.491 – € 608.437 ]
Verkoper houdt over€ 572.424−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.806+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teun de Grooterf 14 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Teun de Grooterf 14
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 546.664[ € 519.331 – € 573.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teun de Grooterf 14 adviseren wij in een bod van € 580.055, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.664 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.055+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.058+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teun de Grooterf 14 zal in bij een vraagprijs van € 546.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teun de Grooterf 14 in Voorschoten bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 563.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 52
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teun de Grooterf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.112
Verwachte verkoopprijs€ 580.055
Verwachte vraagprijs€ 546.664
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teun de Grooterf 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teun de Grooterf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teun de Grooterf 14 in Voorschoten.

Wat is Teun de Grooterf 14 in Voorschoten waard?
Teun de Grooterf 14 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.112 (bandbreedte € 495.539 – € 630.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teun de Grooterf 14 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Teun de Grooterf 14 in Voorschoten is in oktober 2026 € 546.664 (bandbreedte € 519.331 – € 573.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Teun de Grooterf 14 in Voorschoten?
Voor Teun de Grooterf 14 adviseren wij een bod van € 580.055 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teun de Grooterf 14 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Teun de Grooterf 14 in Voorschoten bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teun de Grooterf 14 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teun de Grooterf 14 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teun de Grooterf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Teun de Grooterf 14 ligt rond € 563.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teun de Grooterf 14?
Huishoudens in de buurt van Teun de Grooterf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.