Huiswaardemeter

Woningwaarde Teun de Grooterf 9

2251RJ Voorschoten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.439
+11,5%
[ € 545.986 – € 694.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.292[ € 575.027 – € 635.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.965[ € 603.778 – € 667.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Teun de Grooterf 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.439 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds september +0,9%
+€ 63.89812 maanden +11,5%
+€ 42.33712 mnd vs. NL +7,6%
Teun de Grooterf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.439 voor Teun de Grooterf 9 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teun de Grooterf 9 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.439.

Verwachte verkoopprijs Teun de Grooterf 9
€ 635.965[ € 603.778 – € 667.335 ]
Verkoper houdt over€ 627.719−€ 8.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.834+€ 14.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teun de Grooterf 9 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Teun de Grooterf 9
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 605.292[ € 575.027 – € 635.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teun de Grooterf 9 adviseren wij in een bod van € 635.965, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.292 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.965+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teun de Grooterf 9 zal in bij een vraagprijs van € 605.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teun de Grooterf 9 in Voorschoten bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 620.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teun de Grooterf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.439
Verwachte verkoopprijs€ 635.965
Verwachte vraagprijs€ 605.292
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teun de Grooterf 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teun de Grooterf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teun de Grooterf 9 in Voorschoten.

Wat is Teun de Grooterf 9 in Voorschoten waard?
Teun de Grooterf 9 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.439 (bandbreedte € 545.986 – € 694.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teun de Grooterf 9 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Teun de Grooterf 9 in Voorschoten is in oktober 2026 € 605.292 (bandbreedte € 575.027 – € 635.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Teun de Grooterf 9 in Voorschoten?
Voor Teun de Grooterf 9 adviseren wij een bod van € 635.965 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teun de Grooterf 9 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Teun de Grooterf 9 in Voorschoten bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teun de Grooterf 9 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teun de Grooterf 9 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teun de Grooterf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Teun de Grooterf 9 ligt rond € 620.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teun de Grooterf 9?
Huishoudens in de buurt van Teun de Grooterf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.