Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Martinus van der Stoelstraat 49

2251RK Voorschoten

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.690
+11,5%
[ € 536.527 – € 682.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.038[ € 560.536 – € 619.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.448[ € 588.563 – € 650.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.690 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +0,9%
+€ 62.79112 maanden +11,5%
+€ 41.60312 mnd vs. NL +7,6%
Dr. Martinus van der Stoelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.690 voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.690.

Verwachte verkoopprijs Dr. Martinus van der Stoelstraat 49
€ 627.448[ € 588.563 – € 650.517 ]
Verkoper houdt over€ 619.296−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.147+€ 14.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Martinus van der Stoelstraat 49
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 590.038[ € 560.536 – € 619.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 627.448, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.038 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.690+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.448+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.820+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 590.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 609.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 57
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Martinus van der Stoelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.690
Verwachte verkoopprijs€ 627.448
Verwachte vraagprijs€ 590.038
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Adamskistraat 22, 2251RT Voorschoten
Alexander Adamskistraat 22
1992 · 113 m²
€ 569.772
Straatbeeld van Bram Limburgstraat 94, 2251RR Voorschoten
Bram Limburgstraat 94
1993 · 132 m²
€ 585.143
Straatbeeld van Ter Lips 20, 2251DP Voorschoten
Ter Lips 20
2004 · 126 m²
€ 684.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Starrenburg willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Martinus van der Stoelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten.

Wat is Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten waard?
Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.690 (bandbreedte € 536.527 – € 682.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten is in oktober 2026 € 590.038 (bandbreedte € 560.536 – € 619.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten?
Voor Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 adviseren wij een bod van € 627.448 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 62.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 ligt rond € 609.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dr. Martinus van der Stoelstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.